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하남, ‘캠프콜번’ 공사 자체사업 추진
개발방식, SPC→도시공사 자체사업 전환...내년 공기업평가원 용역
고승선 기자

빅데이터⋅네트워크⋅인공지능 등 D⋅N⋅A 플랫폼을 기본구상으로 한 캠프콜번(24만1104㎡) 개발이 그동안 진행된 민간합동개발(SPC)에서 하남도시공사 자체사업으로 개발방식이 전환됐다. 

 

이로 인해 10월 말 민간사업자 공모에 착수하려던 계획이 전면 중단, 자체사업을 위한 지방공기업평가원의 사업타당성(신규 투자사업)용역 채비로 방향을 선회했다. 

 

이 같은 개발방식 전환은 개발제한구역 해제 물량을 쥐고 잇는 경기도가 지난 6월 ‘민간합동사업은 지양하고 공영개발로 추진할 것’을 골자로 한 ‘개발제한구역 해제 통합지침’을 개정한데 따른 것. 

 

▲ 천현동 캠프콜번 부지     © 시티뉴스

 

관련해 공사는 11월 초 평가원 자문결과 타당성 용역에 앞서 엔지니어링적인 측면이 반영된 부분별 계획 등 20여 종에 이르는 사전자료를 요구함에 따라 내주 중 이를 충족하기 위한 용역에 들어간다. 

 

지방공기업평가원의 사업타당성 용역은 국내 모든 공기업들의 용역을 총괄, 의무적으로 일임해야하는 제도적 장치다. 

 

공사 관계자는 “사전자료 용역이 2개월 정도 걸릴 것으로 보여 지방공기업평가원에 의뢰하게 될 사업타당성 용역은 내년 2∼3월로 예상된다.”며 “평가원 용역은 약 8개월 동안 진행돼 내년 말 용역이 준공된다.”고 했다. 

 

공사는 사업타당성 용역 이후 시의회 승인을 거쳐 개발제한구역 해제를 위한 인허가 절차를 밟게 된다. 

 

통상 개발제한구역 인허가 절차에 2∼3년, 토지보상 1년이 소요될 것으로 예상돼 이르면 2025년 또는 2026년에야 본격적인 착공에 들어갈 것으로 전망된다. 

 

▲ 토지이용계획구상(안)     © 시티뉴스

 

한편 캠프 콜번은 평가원 타당성 용역과는 관계없이 이미 수립된 개발 기본 구상 즉, 4차 산업이 융복합된 미래형 자족단지 D⋅N⋅A 플랫폼 구축은 그대로 유지된다. 

 

미래형 자족단지 토지이용계획구상(안)은 자족기능의 경우 ▷데이터클러스터 6만9389㎡(27.6%) ▷교육연구시설 2만279㎡(8.1%) ▷방송⋅영상 1만6049㎡(6.4%) ▷업무용지 1만9230㎡(7.7%) 그리고 ▷상업용지 5192㎡(2.5%)로 구성됐다.

 

또 기반시설로는 도로 3만7921㎡(15.1%)와 주차장 2643㎡(1.1%) 공원 및 녹지로 7만9629㎡(31.7%)로 이뤄져있다. 

 

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기사입력: 2021/11/23 [10:35]  최종편집: ⓒ 시티뉴스
 
이 기사에 대한 독자의견 의견쓰기 전체의견보기
교산이주민 21/11/23 [12:23]
상어야.. 먼 수작을 또 버리려고... H2나 잘 마무리 해라.. 수정 삭제
대장동 21/11/23 [15:13]
대장동에 데이더니 민관합동 개발은 물건너 가나보군요.하남시는 허구헌날 용역발주나 하며 예산낭비하며 세월을 보내고 있으니 미군공여지에 고목나무 자라게 생겼습니다. 10수년간 대학타령하다 이제 뭔가 되나했으나 역시나군요. 용역보고서만 쌓아도 한트럭은 되겠네요. 들어간 예산은 누구돈인가요? 차라리 후손을 위해서 미개발지로 보존하는 계획을 세우시는것은 어떤지요? 수정 삭제
하남시민 21/11/23 [16:11]
5년동안 아무것도 못하고 이제 다시 기사내서 쇼하네 에휴 ㅋㅋㅋ 어차피 내년에 당선 가능성 제로이니 연기그만 수정 삭제
하남시 21/11/24 [08:49]
왜 개발을 못해서 난리지? 그냥 나무 좀 더 심고 산책할 수 있는 공원으로 만들어주면 좋겠는데 수정 삭제
산사람 21/11/24 [09:21]
시장 하는 일은 늘 이 모양이군요. 계획만 거창하게 언론에 발표해서 주목 끌고 실제 구체적인 실천은 우왕좌왕. 경기도에서 태클 걸었다면 H2도 마찬가지 아닐까요. 거기도 민간개발이자나요? 그것도 이해할 수 없는 업자와 말이에요....하여간 하는 일이 다 그 모양입니다. 수정 삭제
하남인 21/11/24 [09:38]
4차 산업이 융복합된 미래형 자족단지 D·N·A 플랫폼 구축 하남이 한층 업 되겠네요 수정 삭제
하하하하하하 코메디 21/11/24 [14:57]
시장님 죄송합니다만 꼭 시정 활동 하시는 모양새가 3년 내내 놀기만하다 수능 한달전부터 중학교꺼부터 공부하는 전교꼴등 느낌 이들까요 ??? 뭐하시다가 다끝나는마당에 어디어디 찾아가시느라 하남시민들은 더이상 바보가 아닙니다요 ㅋㅋㅋ 수정 삭제
아파트만 짓지마라 21/11/25 [21:15]
아파트만 짓자면 하남시 어디든 사업성 나온다. 정말 하남에 도움되는 시설 유치해야 한다. 하남시장의 결단 존중한다. 개발업자들 말 듣지 말고 하남시를 업그레이드할 그런 시설 유치해라. 여기서 댓글다는 인간들은 다 지금 시장 안티다. 뭘해도 그럴거다. 제발 하남시를 위해 하남시를 업그레이드할 시설을 유치하길 바란다. 수정 삭제
피스조 21/11/26 [12:42]
자체사업으로 이익을 환수해서 시민 모두에게 혜택이 되길 바랍니다. 수정 삭제
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