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하남, ‘스타포레’ 덕풍동 지도를 바꾼다
안골1⋅2지구(1868세대), 내달 지구지정⋅2020년 사업계획승인 전망
고승선 기자

주민제안에 의한 하남시 안터골1⋅2지구(1868세대. 지역주택조합 스타포레)가 11월 지구지정(결정고시)에 이어 2020년 내에 조합설립과 사업계획 승인으로 이어질 것으로 보인다.

 

또 사업승인 이후에는 매도청구가 가능해 2021년 상반기 중 1차분 971세대와 2차분 897세대에 대한 본격적인 공사 착공이 시작될 전망이다.

 

스타포레 1차(덕풍동 361-1 일대 5만7594㎡)와 2차(덕풍동 376-9 일원 4만6868㎡)가 순조롭게 착공에 들 경우 원도심의 중심인 덕풍동 지도가 바뀌는 일대 전환점이 될 것으로 평가되고 있다.  

 

하남스타포레는 지난 8월 29일 도시⋅건축공동위원회에서 심의된 도시관리계획(지구단위 계획 등) 결정(변경)안이 조건부 의결된 것과 관련 금명간 조치계획을 하남시에 제출, 지구단위 결정고시를 위한 주민공고 및 공람 채비에 들어갔다.

 

▲ 스타포레 메인 투시도     © 시티뉴스

 

스타포레는 앞서 지난 2월 도시계획 심의와 8월 건축심의에서 모두 1차에 조건부 통과된 바 있다. 

 

특히 재건축 사업장이었던 S조합에 대한 고질적인 민원 해결과 장기 미준공 홍역을 겪고 있는 P아파트 준공에 크게 기여하고 있어 이들 조합과 입주민들로부터 부지 편입을 요청받고 있는 것으로 알려졌다.  

 

조합은 10월 21일 현재 조합설립 인가와 관련 토지주로부터 약 70%의 동의서를 받는 상태다.
 
한편 하남스타포레는 안골1⋅2지구 지구단위계획이 7부 능선을 넘는 등 순항이 계속되자 사업에 대한 안정감을 기반으로 인근 지역에 800세대를 목표로 한 3차 지구단위계획 추진을 위한 접수 채비에 들어가 시너지 효과 극대화를 꽤하고 있다. 


스타포레 1⋅2차 1871세대는 전용면적 52㎡∼84㎡(4가지 타입)로 구성된 중소형 단지로 조성되며 기반시설로는 중로 4개 노선과 소로 1개 노선, 소공원 1개소, 공공공지 1개소, 주차장 1개소 등이 갖춰질 예정이다.

 

또 휘트니스센터와 실내골프연습장, 어린이집 등을 갖춘 커뮤니티 시설 등을 갖출 계획이다.

 

스타포레 관계자는 “토지주들의 적극적인 협조아래 절차 이행 등이 순조롭고 단기간에 진행되고 있어 높은 신뢰도를 받고 있다.”고 평가하고 “교산신도시와 인접해 있는 입지 장점을 최대한 살려 덕풍동에 새로운 도시변화를 가져오도록 하겠다.”고 했다.

 

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기사입력: 2019/10/21 [16:20]  최종편집: ⓒ 시티뉴스
 
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