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‘하남 프라임파크’ 주택조합 주목
교산신도시 앞, 중소형 59㎡-274세대 84㎡-76세대 공급예정
시티뉴스

하남 3기 신도시 입지인 교산지구 바로 앞에 ‘하남 프라임파크’가 합리적 가격의 지역주택조합 아파트로 들어설 예정이라 주목을 받고 있다.

 

’하남 프라임파크’는 두산건설이 시공 예정이며 지하 2층~지상 21층, 5개동에 전용면적 △59㎡ 274세대 △84㎡ 76세대 등 총 350세대(예정)규모로 구성될 계획이다. 지하에는 법정주차대수 대비 114%인 380대의 주차장이 마련될 예정이다.

 

특히 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형대라는 점이 주목받고 있다. 중소형 평형은 대형 평형대에 비해 상대적으로 가격 부담이 적고 환금성이 높다는 장점을 갖고 있어서, 공간 활용을 극대화한 특화 설계를 적용한 중소형 아파트를 찾는 수요자가 늘고 있기 때문이다.

 

부동산114에 따르면 올 10월 기준 전국에 분양된 중소형 아파트는 2만4147가구로, 전체 분양물량의 96.38%를 차지했다. 중소형 아파트의 비중은 5년 전인 2013년 10월 기준(89.78%)과 비교하면 약 7% 높은 수준이다.

 

▲ ‘하남 프라임파크’ 투시도     © 시티뉴스

 

실수요자들의 선호도가 높은 평면특화 중소형 아파트

이처럼 중소형 평형에 대한 실수요자의 선호에 따라 공급이 확대되면서 건설사들 사이에 평면 특화 경쟁이 나타나고 있다. 최근 분양시장의 전용 84㎡ 이하 아파트가 드레스룸 및 팬트리, 알파룸 등을 제공해 공간활용을 최대화하거나 가변형 벽체 혹은 구조 변경 옵션을 통해 수요자 입맛에 맞게 설계하는 경우가 늘어났다.

 

<하남 프라임파크 59㎡A 타입, 84A 타입>

부동산 전문가는 “정부 대책으로 무주택 실수요자의 청약 당첨 기회가 느는 등 실수요자 위주로 시장이 재편되면서 가격 부담 적고 환금성 좋은 중소형 아파트의 비중도 덩달아 커지고 있다"며, "이 같은 흐름에 발맞춰 건설사들이 실거주 면적보다 넓게 쓸 수 있도록 공간활용을 극대화한 특화평면을 경쟁하듯 선보이고 있다.”고 설명했다.

 

편리한 생활환경, 풍부한 개발호재 갖춘 ‘하남 프라임파크’

하남 프라임파크의 장점은 이뿐만이 아니다. 주변에 탁월한 생활환경을 갖추고 있는데, 그중에서도 특히 쇼핑환경은 눈여겨 볼만하다. 최근 아파트 구입시 대형 쇼핑몰의 인접성을 따지는 것이 새로운 트랜드로 자리 잡고 있다.

 

대형 쇼핑몰이 가깝게 있을 경우 단지 가까이서 생활에 필요한 모든 부분을 누릴 수 있는데다, 지역 인지도 상승을 기대할 수 있기 때문에 대형 복합쇼핑몰 인근에 자리하고 있는 아파트에 대한 선호도가 계속 높아지고 있는 상황이다. 뿐만 아니라 대형 쇼핑몰 및 다양한 편의시설 등이 잘 갖춰져 있는 단지는 집값 상승률도 높게 나타나고 있다.

 

대표적인 예가 ‘스타필드 하남’이다. 경기도 하남시 현안2지구에 들어서 있는 스타필드 하남은 개장 당시 집값 상승을 견인하는 역할을 톡톡히 했다. 실제로, 2015년 3.3㎡당 1,212만원이던 하남시 아파트 값이 2016년 9월 스타필드 하남이 개장한 이후 15%P 오른 1,402만원까지 상승했다.

 

교통여건도 획기적으로 향상된다. 우선 서울도시철도3호선을 연장(10㎞)할 계획이다. 이로 인해 수서역과 잠실역의 접근성이 더 좋아질 전망이다. 더불어 5호선 연장(하남선)도 2014년 착공 후 순조롭게 공사가 진행중이라, 하남 프라임파크가 입주할 시점에는 3,5호선 환승역인 덕풍역과 인접한 더블역세권 아파트로서 높은 프리미엄을 누릴 수 있게 될 것으로 보인다.

 

또한 간선급행버스(BRT) 노선 확충, 복합환승센터 등 광역대중 교통망이 구축되면서 서울과의 접근성은 더욱 빨라진다 .인근의 상일IC와 하남IC를 통해 서울외곽순환고속도로, 올림픽대로, 중부고속도로 진출입도 편리하다.

 

하남 프라임파크는 하남시청, 하남시 보건소, 하남 우체국, 신장 2동 주민센터 등 공공기관 이용이 편리하고, 스타필드(하남점), 이마트(하남점), 홈플러스(하남점) 등 대형 쇼핑시설도 가깝다. 단지 인근으로 덕풍천이 있고, 주변에 크고 작은 공원이 많아 주거 환경이 쾌적하다. 105m의 전망대와 함께 잔디광장, 생태연못, 다양한 체육시설 등이 조성돼 있는 유니온파크도 이용할 수 있다. 초 중 고등학교가 모두 도보 가능거리 내에 위치해 있어 교육환경도 우수하다.

 

시스템과 단지 설계에도 만전을 기울였다. 주방 TV폰, 안방 욕실 스피커폰, 홈네트워크 시스템 등 스마트 시스템을 통해 다양한 정보와 생활의 편의를 누릴 수 있도록 무인경비 시스템, 원격검침 시스템, 주차관제 시스템 등을 통한 완벽한 보안 시스템으로 안전에 안심까지 더할 계획이다. 휘트니스센터, 실내골프연습장 어린이집 등을 갖춘 커뮤니티 시설을 갖춰 휴식과 운동, 교류 체험공간을 조성하고 야외에는 풍요로운 여가공간을 제공해 언제나 쾌적한 생활이 가능하다.

 

지역주택조합 아파트 하남 프라임파크는 시대 트렌드에 맞는 중소형 평형대 위주 구성에 청약통장이 필요 없고 약 10∼20% 저렴하게 공급될 예정이라 합리적인 가격에 내 집 마련을 원하는 실수요자들로 부터 주목을 받고 있다. 홍보관은 서울시 강동구 천호대로 1155에 위치해 있다. (문의 : 1600-3949)

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기사입력: 2019/03/22 [10:30]  최종편집: ⓒ 시티뉴스
 
이 기사에 대한 독자의견 의견쓰기 전체의견보기
하남시민 19/03/28 [06:36]
지역주택조합은 폐지가 답입니다 해당부지 부지면적의 동의서 80%를 학보하고 조합원모집 50% 확보하여 어찌 조합설립 했다 칩시다 95%땅을 매입하여 등기이전까지 되어야 사업승인이 날 텐데 구도심이라 나대지는없고 모두가 개인 주택인데 어떻게 다매입이 가능한지?돈만 많이 주면 천만에요 돈 많이 줘도 안 판다는 사람있어요 또 지구단위 일몰제로 5년내에사업 승인 받아야 하는데요 일반 분양받는 사람들이 바본가요수년씩 청약통장 가입해서 부양가족수 이런 저런 가점받아도 당첨이 힘들고 분양가는얼마인가요.조합 가입한 사람들은 천상천아 유아독존인가 청약통장도 필요없어 가격도 싸요 추가분담금은 생각도 안하지요 수정 삭제
하남시민 19/04/03 [07:55]
햐남시민은 압니다 기자님 공정하고 정확한기사 원합니다 이런 장미빛 광고성 기사 말구요 빚 진 맘으로 이번에 하남에 추진되고 있는 지역주택조합에 대해 취재 부탁하죠 불법 탈법를 져지르고 있고 무주택 서민이 피눈물을 흘려요 평수도 맘데로 세대수도 맘데로. 기자정신이 뭔지 잘 아시죠 아무것도 아닌 사건은 침소봉대 추즉성 기사쓰지 마시라 정중히 말합니다 시중에서 말하는 기레기에 들어 가지 말기를소원합니다 수정 삭제
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