공여지법 발전종합계획 상 ‘교육연구시설’(대학)로 선정된 이후 10년 이상 답보상태에 빠져있는 하남시 천현동 미군공여지 ‘캠프콜번’(24만1104㎡)에 대한 최상의 활용방향은 무엇일까?

정성적 평가 및 사업성을 따져 본 용역결과 도시개발사업(자족기능용지)이 입지적정성⋅총사업비⋅정책성⋅경제성⋅파급효과⋅민원가능성⋅추진가능성 측면에서 가장 높은 점수가 나왔다.  

또 현재와 같은 도시개발사업(교육연구단지)이 뒤를 이었으며 그 외 물류단지, 도시개발사업(행정타원), 도시개발사업(주거), 관광지 개발사업, 도시개발사업(근린공원) 순으로 평가되는 등 총 7개 개발(안)이 제시됐다.

▲ 10년 이상 답보 상태에 놓여 있는 천현동 미군공여지(캠프콜번) 부지     © 시티뉴스

사업주체에 있어서는 1⋅2순위로 지목된 도시개발사업(자족기능용지)과 도시개발사업(교육연구단지) 모두 도시공사 또는 민관 SPC 사업으로 추진하는 것이 바람직한 것으로 도출됐다.

이 같은 사실은 하남시가 작년 11월 건설산업연구원에 ‘캠프콜번 개발구상 연구용역’을 의뢰, 11일 열린 중간보고회 종합결과에 따른 것.

이날 중간보고회에서 참석자들은 가장 높은 점수를 받은 도시개발사업(자족기능용지)에 대해 ‘자족용지는 제3신도시인 하남교산에서도 반영돼 있는 만큼 차별화가 필요하다.’는 의견을 내놓기도 했다.

개발구상 연구용역은 중간보고에서 논의된 내용들을 종합검토해 이르면 5월 말 최종 보고회를 통해 캠프콜번 활용방안에 대한 청사진(안)을 마련하게 된다.

시 도시개발과 관계자는 “이번 용역은 공여지법에 따라 발전종합계획 상 교육연구단지(대학)로 특정하고 있는 범위를 확대, 발전종합계획 변경 승인을 위한 사전 준비과정”이라며 “사업 확정보다는 다양한 개발을 할 수 있도록 문호를 개방하기 위한 것”이라고 말했다.

한편 하남시는 연구용역 준공 이후 경기도를 경유, 행정자치부에 ‘캠프콜번’발전종합계획 변경 승인신청에 들어가 정부가 이를 승인할 경우 개발제한구역해제 절차를 거쳐 도시개발 사업시행을 위한 제반 절차를 이행하게 된다.