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하남, ‘미사강변’ 최대 상권중심 구축예상
미사 상업지역(67만5715㎡), 4개지구 상업지 합산면적 2배 이상
고승선 기자

하남시 신장⋅풍산⋅위례⋅미사⋅감일 등 5개 택지개발지구 중 상업지역 비율이 가장 높은 지역은 미사강변도시로 지구 전체 면적 중 11.9%(67만5715㎡)를 차지하고 있는 것으로 나타났다.

 

더욱이 미사강변도시가 면적에 있어 다른 4개 지구보다 평균 5배 이상 큰 규모이기는 하나 상업지역만 놓고 볼 때 나머지 4개 지구 상업지역을 합산한 총 면적(30만1464㎡)보다 2배 이상 커 향후 하남시 최대 상권 중심지로 자리할 날도 멀지 않아 보인다.

 

특히 미사 상업지역은 일반⋅근린 외에 다른 택지개발지구에는 없는 중심상업지역까지 포함돼 있어 상권 활성화에 적잖은 영향을 미칠 것으로 관련 부동산 업계는 전망하고 있다. 

 

반면 미사강변도시의 주거지역(일반⋅준)은 전체 면적 중 61%(일반 47.6%⋅준 13.4%)에 불과해 다른 4개 지구보다 적게는 6.6% 많게는 18.6%까지 상대적으로 낮은 비율을 보여 인구 저밀도의 생활환경 조건을 갖추고 있다는 평가를 받고 있다.    

 

이 같은 택지개발지구 별 용도지역 현황은 하남시가 시의회에 제출한 행정사무감사 자료를 통해 나타났다. 

 

이 자료에 따르면 △신장1,2지구는 주거지역(71.9%) 일반상업지역(11.6%) 녹지지역(16.5%) △풍산지구는 주거지역(79.6%) 일반상업지역(5.5%) 녹지지역(14.9%) △미사지구는 주거지역(61%) 상업지역(11.9%) 공업지역 (3.8%) 녹지지역(23.3%) △위례지구는 주거지역(68.8%) 상업지역(4.6%) 녹지지역(26.6%) △감일지구는 주거지역(67.6%) 상업지역(3.7%) 녹지지역 (28.7%)으로 각각의 용도지역을 갖고 있다.

 

한편 미사강변도시 상업지역에 대해 한 전문가는 “미사 중심상업지역은 수도권에서 대표할 만한 유흥시설 등을 갖춘 최적의 상권이 입지할 수 있는 여러 조건들을 갖추고 있다.”며 “한 축은 뛰어난 자연환경과 어우러진 주거공간이 다른 한 축은 최고의 상업시설이 들어서는 주거와 소비가 공존하는 중심지가 될 것으로 예견된다.”고 했다.

 

 


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기사입력: 2017/06/01 [20:50]  최종편집: ⓒ 시티뉴스
 
과인공급 미사 17/06/03 [19:58] 수정 삭제
  계획시부터 상업지역이 너무 많다 싶더니 앞으로 과잉 공급의 폐해가 있을것 같네요...
안타깝습니다. 베드타운 17/06/08 [08:48] 수정 삭제
  중상업지를 잘개발하면 정말 멋진동네가 될텐데. 거의90%오피스텔이니..앞으로 베드타운이 될가능성이 높아보이네요. 여길잘개발해야 향후 스타필드 수요자들도 끌어올수있고 나아가 강동고덕수요들도 끌어올수 있을텐데..안타깝군요
미사리의 장점을 극대화 미사 17/06/08 [09:45] 수정 삭제
  천혜자원을 보유한 미사리를 멋진곳으로 만들수는 없을까요 자연을 헤치지 않는 범위에서 자연과 사람이 공존하는 그런 멋진곳으로요 수도권에서 이보다 좋은 곳이 있을까요 역사가 숨쉬는 자연이 살아있는 그리고 사람이 오고싶은 그런곳 하남시의 숨은 보물을 잘 가꾸어 주시길...바랍니다
뭔소리 ㅋㅋㅋㅋ 뭔소리 17/06/11 [21:32] 수정 삭제
  미사 북쪽 근린상업지역에 낮이나 밤이나 사람 바글바글거립니다. 일반 중심상가도 아니고 지하철역도 있고 미사 면적이 얼마나큰데 공급과잉이라니... 사는분들이 아닌듯
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