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하남, SPC 설립...감일지구 사업 참여
도시공사, C1블록 공동주택(866세대) 건설사업...동의(안) 제출
고승선 기자

자본금 규모를 1700억 원으로 몸집을 키운 하남도시공사가 2017년 6대 신규 사업의 첫 단추로 감일 공공주택지구 중 C1블록(4만3천339㎡)을 LH로부터 매입, 공동주택(866세대 공급) 건설 사업을 펼치기로 했다.

 

공사는 이 사업을 위해 공동주택 특별법에 따라 공사와 민간자본을 51대 49로 하는 특수목적회사(SPC)를 설립, 사업비 부담을 줄이는 방법으로 주택건설을 추진할 것으로 보인다.

 

또 LH와의 사전 협의에 따라 2017년 1월 중 C1블록에 대한 토지매매 계약을 체결한 이후 SPC 설립을 위한 공모절차를 거쳐 사업 파트너를 찾기로 했다.

 

공사가 입안한 이 사업 기본구상에 따르면 공급예정인 866세대는 전체 세대가 전용면적 84㎡로 △84A 타입 463세대 △84B 타입 174세대 △84C 타입 229세대로 구성돼 있다.

 

공사는 이 같은 내용을 골자로 담은 ‘감일공공주택지구C1블록 공동주택건설사업 계획(안)’을 입안, 시의회 동의를 구하기 위해 1일부터 개회된 하남시의회 정례회에 부의안건으로 제출했다.

 

공사는 계획(안)에서 ‘경제적 타당성(BC 1.04)을 갖추 사업이라는 점과 성공적인 분양이 이뤄질 경우 사회적 전입 증가로 지역위상 강화와 무주택 주거안정, 지방세 및 간접세 세수 증대 효과가 기대된다’는 타당성 검토 용역결과를 제시했다.

 

C1블록 사업이 시의회 동의를 거쳐 추진될 경우 공사는 오는 2018년 하반기 중 분양에 들어갈 예정이다.

 

공사 관계자는 “사업방식은 현재로서는 미정이나 사업타당성 검토용역 결과 SPC 설립을 통한 민간참여 방식이 효과적이라는 분석이 나온 상태”라며 “공사의 자본금 역시 충분하지 않은 점을 고려해 볼 때 SPC 설립 방식으로 가는 쪽으로 가닥을 잡고 있다”고 했다.


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기사입력: 2016/12/02 [09:08]  최종편집: ⓒ 시티뉴스
 
이 기사에 대한 독자의견 의견쓰기 전체의견보기
주민 16/12/02 [09:59]
하남시도시공사 너무 쉽게 수익을 만드는게 아닌가? 밥상 다 차려 놓은데 숟가락 하나 들고 밥 먹겠단 말 아닌가? 공사로서 지역발전을위해 도시계획을 짜고 도시개발사업을 하는 진정한 도시공사로의 역활에 집중하라 수정 삭제
도개공 16/12/02 [14:37]
자생력은 없이 지리적 잇점으로 수익내는걸 무슨 자랑이라고 떠드는지,,, 도시공사 건설 아파트 품질도 떨어지는데 아파트 공사는 민간에 맡겨라. 그리고 공사 spc에 나가있는 비전문 공무원들 다 잘라버려라. 전문가로 공채해라. 수정 삭제
16/12/02 [16:03]
개도공은 아파트 분양사업 고만해라.하남시민 삶의질 저하된다 저품질 아파트는 고만 됐고. 수분양자 우롱도 고만하고...직원들 물갈이도 해라. 민간에 넘겨라 수정 삭제
음마 16/12/02 [16:11]
지역공기업이 특수목적법인까지 만들어서 건설사업 하는 이유가 뭐냐? 수정 삭제
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