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하남ㆍ광주 개별주택가격 5.6% 상승
공동주택 대비 주택 공시지가 싯가와 격차 커...30일 결정고시
고승선 기자
광주ㆍ하남시의 올해 개별주택가격 변동율이 전년대비 5.6%와 5.57% 각각 상승한 것으로 나타났다. 이는 경기도 평균 5.51% 상승률과 근사한 변동수치다. 
 
광주시는 17일 하남시는 19일 2012년 1월 기준 개별주택가격 결정 심의를 위한 부동산 평가위원회를 열고 주택가격 적정성을 심의한 결과 표준주택 상승률을 고려해 이 같은 변동율을 의결, 30일 결정 공시키로 했다.
 
개별주택가격이 전년대비 상승한 원인은 자연 상승율인 표준주택가격과 공시지가 상승 등 연동상승에 따른 것이기는 하나 주된 요인은 국토해양부가 작년 10월 공동주택 공시지가에 비해 개별주택가격 공시지가가 상대적으로 떨어져 있다고 평가한 것에 기인한 것으로 알려졌다.
 
특히 정부의 이 같은 지적은 공동주택의 경우 현 시세에 75%에 육박하고 있는데 반해 개별주택은 상대적으로 낮아 서울시가 42% 경기도는 52% 수준에 머물고 있어 공동주택에 비해 약 30%의 격차를 보이고 있다는 데서 비롯되고 있다.
 
올해 결정된 지역별 개별주택가격은 1만4000세대를 갖고 있는 광주시의 경우 경안ㆍ오포 등 시내지역이 6∼7%대 도척ㆍ남종ㆍ중부등 면지역이 3∼4%대 상승한 것으로 나타났다.
 
약 7000세대가 있는 하남시의 경우 풍산ㆍ초이ㆍ감북동 지역이 평균 7∼10% 신장ㆍ덕풍동 등 시내지역이 3%대에서 상승한 것으로 나타났다. 
 
하남시 세무과 관계자는 “공동주택에 비해 개별주택가격이 상대적으로 낮게 책정돼 민원제기가 지속적으로 있어왔던 만큼 이번 상승률로 인한 조세저항은 없을 것”이라며 “일시에 가격 상승을 유도할 수 없어 공동주택과의 갭을 줄이기 위해서는 당분간 매년 5% 대에서 개별주택가격 상승이 있을 것으로 본다”고 전망했다. 

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기사입력: 2012/04/20 [10:01]  최종편집: ⓒ 시티뉴스
 
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