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하남 천현ㆍ교산 복합단지 2016년 착공
하남도개공, 4월 사업제안 공모ㆍ12월 우선협상대상자 선정
고승선 기자
총 1조원이 투입되는 하남시 대형 프로젝트 중 하나인 ‘천현ㆍ교산 복합단지’ 조성사업(120만303㎡)이  SPC(특수목적회사)사업 방식에 의해 오는 2016년 3월 공사 착공에 돌입한다는 로드맵이 제시됐다.
 
하남시는 최근 하남시도시개발공사로부터 이 같은 내용을 골자로 한 ‘천현ㆍ교산 친환경 복합단지 개발사업’에 대한 업무보고를 받고 이 추진계획(안)을 확정했다.
 
▲ 천현ㆍ교산 복합단지가 들어설 120만303㎡ 부지     ©시티뉴스
공사는 이 로드맵을 통해 사업구상은 사업 파트너 의견을 전폭 반영한다는 방침아래 올해 말까지 최고의 사업 구상(제안서)을 제시한 업체를 우선협상 대상자(사업파트너)로 선정, 사업추진을 꽤하기로 했다.
 
이를 위해 공사는 4월 안으로 사업자 선정을 위한 자유제안 공모에 들어가 오는 9월까지 이들 예비 파트너들로부터 사업계획 제안서를 받아 12월까지는 심사위원회 심의를 통해 이 중 가장 적합한 업체를 선정, 우선협상 대상자를 선정키로 했다.
 
공사는 이 공모에서 전략적 투자군(SI)과 건설 투자군(CI), 금융 투자군(FI) 등이 모두 참여가능 하도록 하는 동시에 사업 역시 자유롭게 제안할 수 있도록 문호를 대폭 넓히기로 했다.
 
특히 공사는 참여 업체들이 제출하게 될 제안서에 사업의 근거법 즉 도시개발법으로 갈 것인지 또는 보금자리특별법으로 갈 것인지 등 사업추진에 따른 구체적인 근거법을 제시토록 해 사실상 어디에 기초하느냐에 따라 토지이용계획이 완전 달라질 수 있는 개연성까지 담보한 상태다.
 
공사는 또 사업제안서 중 가장 합리적이고 경제성을 담보한 제안서를 선발, 3개월간에 걸친 적정성 및 타당성 용역 절차를 거쳐 올 12월 우선협상대상자를 선정하기로 했다.
 
또 우선협상대상 업체가 제시한 사업계획을 기초로 해 중단돼 있는 도시관리계획 변경 및 구역지정 용역을 재개, 2014년 4월까지 국토부로부터 개발제한구역 해제를 승인받기로 했다.  
 
이어 2014년 12월까지 구역지정 및 개발계획을 수립, 2015년 4월 경 토지보상에 따른 협의에 들어가 오는 2016년 3월에는 본격적인 공사 착공에 들어가기로 했다. 
 
한편 올해 말까지 우선협상 대상자가 선정, 새로운 토지이용계획 모델이 제시되면 작년 3월 경기개발연구원이 용역 보고했던 토지이용구상(안)은 초기 구상단계에서 수립된 것으로 참고용 으로만 사용하게 된다.

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기사입력: 2012/03/07 [15:38]  최종편집: ⓒ 시티뉴스
 
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